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信托产品列表

2007-2-14 14:16:28

 

信托计划基本情况

1、信托计划名称 北京柏阳景园贷款项目集合资金信托计划
2、信托发行人　　中诚信托投资有限责任公司（原中煤信托）
3、预计投资收益 预计年投资收益率不低于5.5%
4、对资金的要求 人民币20万元为起点，超过部分需为1万元的整数倍
5、信托计划规模、期限及受益分配
本资金信托合同不超过200份（含），信托规模为5000万元至1亿元；
期限为18个月，收益每半年分配一次；自本信托计划成立日起计算，满一年后信托计划可提前结束，并按照5.5％的年受益率以实际天数计息。
6、加入的时间和方式
发行期为2004年8月23日至2004年9月22日；发行期间实行“金额优先、相等金额时间优先”的认购原则。
7、信托资金运用方式
信托计划资金将以贷款的方式发放给北京柏基置业有限公司，用于柏阳景园C区的开发建设。
8、信托计划特点——低风险高收益
“柏阳景园”C区市值3.5亿元的土地使用权及其地上建筑物抵押担保；利嘉实业（福建）集团有限公司提供连带责任保证担保

“柏阳景园”小区地处东五环和京沈高速路交叉处东北角，设计为低层低密度的花园洋房。占地面积约6.8万平方米，规划建筑面积约11.2万平方米，已经取得了C区土地开发及建设项目的“五证”，包括《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。截至目前，本建筑群中大部分已经结构封顶。

信托风险控制——借款担保情况

1、担保方式
①“柏阳景园” C区部分土地使用权（约4.65万平米）及其地上建筑物抵押担保（建筑面积约7.46万平米，其中住宅4.76万平米，商铺2.0万平米，车库230个/0.7万平米）抵押物市场价值为3.5亿元；
②利嘉实业（福建）集团有限公司提供连带责任保证担保。

2、担保人情况
保证人简况：利嘉实业（福建）集团有限公司成立于1992年，是以房地产开发和基础设施建设为龙头，集建材、商贸、医药为一体的综合大型企业集团，旗下公司包括A股上市公司利嘉股份（600696）。利嘉集团连年获得“福建省十佳三资房地产企业”之首和银行“AAA级信用企业”称号。至2003年末，集团总资产31.3亿，净资产18.5亿元。

中诚信托投资有限责任公司介绍

中诚信托投资有限责任公司（简称中诚信托）是经中国人民银行批准成立的全国性非银行金融机构，成立于1995年12月18日，是银监会直接监管的中央级信托投资公司，注册资本金人民币12亿元。

公司秉承“至诚至信、以人为本、追求卓越”的宗旨，稳健经营，积极创新，取得了良好的业绩，赢得市场的广泛认可。

截止2003年底，公司自有资产规模达21亿元，管理信托财产规模75亿元，累计实现利润10.6亿元。

主要信托项目
·北京车公庄危改小区贷款项目集合资金信托计划
·太阳星城贷款项目集合资金信托计划
·广东发展银行信贷资产受让集合资金信托计划
·荣丰2008项目财产信托优先受益权转让产品
·北京万年花城贷款项目集合资金信托计划
·北京安福大厦贷款项目集合资金信托计划

购买流程

1、客户可以拨打民生银行24小时服务热线95568进行电话咨询、登记预约。

2、委托人在接到电话交款通知后，即可将认购金额汇入（或存入）指定的账户，并注意保留汇款凭证（或缴款凭证）。

3、委托人在接到电话签约通知后，持汇款凭证（或缴款凭证）、身份证或其他有效证件到民生银行东单支行办理签约手续，并现场办理民生卡作为信托受益帐户

注意事项

1、缴款方式可为现金、支票或汇款。

2、委托人缴款时需要填写的具体信息有：收款人、收款行、收款人账号、汇款用途需注明“柏阳信托款”字样、备注栏需注明委托人姓名和身份证号码、汇款人、汇出行、汇出账号、汇款金额。

 

 

 

 

 

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