买卖二手房 民生来帮忙

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　　一般来说，二手房交易手续远比普通房屋复杂，尤其是定金交付与产权过户环节，买卖双方常因信赖不足彼此防范、纠结。买方交了定金后，可能还需要卖方办 理产权证、还清贷款、买方贷款预审等一连串动作，费时久了难免担心资金安全。而过户的时候，“先付房款再过户”还是“先过户再收房款”，更是买卖双方的一 大顾虑。目前，最常用的方式是借助中介中转，不过这又产生了新的风险点，中介倒闭或跑路的状况也非个案，一套房款动辄大几十甚至数百万，定金数目也不少， 钱暂存在中介户头，万一出事就损失惨重。

　　日前，民生银行武汉分行正在全省下辖的300多家社区网点推广二手房交易配套服务，为周边社区居民免费展示二手房房源信息，同时提供交易资金监管、房屋按揭及闲置资金配置规划等金融服务，保障了双方资金安全，专业优势明显。

　　明先生正是民生银行这项服务的首批尝鲜者之一。他不久前在经贸小区看中了一套120多平米的二手房，和卖方沟通好了价钱，约定预交30万定金。不过， 他没有二手房买卖经历，也不熟悉交易流程，总有些担心，钱付了有变故怎么办，民生银行免费提供的资金监管服务让他安下心来。

　　民生银行武汉东西湖支行店长丁旭介绍，民生银行二手房交易配套服务能有效规避交易风险、兼顾买卖双方利益。

　　一是免费展示。民生银行武汉分行的社区网点免费为客户提供周边房源信息发布、房源展示、过户支持等服务，不收取任何费用，真实性和便利性有保障。目前，该行房源信息库已有相当数量的积累，吸引了不少客户关注。

　　二是担保交易。民生银行提供的担保交易，为双方树立了信用屏障，消除了彼此的交易顾虑。买方首付款存在银行，很安心；卖方资金也不用闲置，选择理财、基金产品也能实现收益最大化。

　　三是配套按揭，专业金融服务与新兴客户需求无缝对接。

　　四是网点支持。民生银行武汉分行目前仅在武汉市内就有社区实体网点300余家，遍及三镇大小生活圈，是同城金融机构网点最多的银行，依托这些网点，社区房主以银行客户为基础对象，房源信息能实现全城共享，成交率更高。

　　湖北卫视5月24日《湖北新闻联播》报道

　　民生银行首推“二手房”交易服务 社区服务便民生

　　http://trs.hbtv.com.cn/hbtv/ctxw/hbxw/201505/t20150524_1268066.html